在了解用深圳的房子抵押貸款能貸多少之前，我們先來了解下深圳的房子抵押貸款的相關知識。房產抵押貸款，是目前使用最多的一種貸款方式，很多的個人和企業都通過這項貸款獲得了資金。在進行房屋抵押貸款的時候，貸款人會有很多的問題。那么，怎么申請深圳房產貸款呢?最高能貸多少錢呢?
 

　　深圳房產貸款申請：
 

　　1、選貸款機構：辦理房產抵押貸款首先步是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
 

　　2、寫申請交材料：選擇機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
 

　　3、初步審核：這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。
 

　　4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標準也不一樣。
 

　　5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。
 

　　6、辦理抵押登記、放款。
 

　　深圳房產貸款能貸的額度：
 

　　1、一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可達到50%。
 

　　2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產的評。