深圳抵押貸款在什么情況下不適合提前還貸?首先大家要考慮提前還貸是否劃算，需要結合還款金額、已還款年限和還款辦法等概括判別，不能混為一談哈!
 

　　一：有好的出資項目的借款人不主張提前還款

　　假如借款人有好的出資項目，其收益率高于貸款利息，或許借款人為生意人，需求流動資金來運轉，那么最好不要選擇提前還款。
 

　　二：等額本金還款期跨越三分之一的借款人不主張提前還款

　　等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金核算還款利息，跟著還款時刻的增加，所剩本金減少，還款利息也越來越少，當還款期跨越1/3時，其實借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話，歸還的更多是本金，不能有效地節約利息支出。
 

　　三：等額本息還款現已跨越5年的借款人不主張提前還款

　　等額本息還款法在還款前期主要還利息，還款跨越五年的更多的是貸款本金。所以，等額本息還款跨越五年再提前還款就有些因小失大了，從資金運用的視點來看，能夠考慮其他出資途徑，特別是年收益率跨越銀行抵押貸利率的途徑。
 

　　四：公積金貸款和7折利率優惠的借款人不主張提前還款

　　無論是公積金貸款仍是7折利率優惠的商業貸款，其貸款利率都很低，乃至低于五年期的守時存款利率。用戶把提前還款的錢存守時或許買理財產品，都比選擇提前還款要合算。
 

　　溫馨提醒：因為中國人特有的消費觀念，大多數人都不喜歡欠銀行錢，向銀行申請深圳抵押貸款的原因大多都是資金周轉困難，或者是想投資新的項目而迫不得已才決定貸款。但是一旦資金到位都希望能夠馬上就把欠銀行的資金給還上。但是深圳貸款公司立德擔保小編建議大家在選擇是否提前還款，一定要根據收益來決定，如果借款人應用這些資金可以獲得超過貸款利率的收益率，那就建議大家不要提前還款哦，畢竟錢在自己手里還可以做很多用途呢。